Prédio residencial à venda com 368 m² de área construída, distribuído em 3 pavimentos, localizado no tradicional bairro de São Cristóvão, Rio de Janeiro

Trata-se de um ativo imobiliário composto por múltiplas unidades habitacionais independentes, ideal para investidores focados em geração de renda com locação (longa permanência ou temporada) ou projetos de modernização e retrofit.

A propriedade conta ainda com potencial construtivo para ampliação ou novos projetos residenciais no local.

Distribuição dos Pavimentos e Unidades

Pavimento Térreo:
-1 casa frontal com 2 quartos e garagem;
-1 apartamento nos fundos com 2 quartos.
-1º Andar:
-1 conjugado composto por salão, cozinha, área de serviço e banheiro;
-1 apartamento com 2 quartos;
-1 apartamento com 3 quartos e terraço privativo.

2º Andar:
-1 conjugado (composto por salão, cozinha, área de serviço e banheiro);
-1 apartamento com 2 quartos e terraço privativo.

Localização e Entorno

Situado em ponto estratégico do bairro de São Cristóvão, em região que conta com intervenções e melhorias urbanas:
-Proximidade com o Estádio de São Januário;
-Bairro com acesso facilitado às principais vias de ligação da cidade.

Potencial de Investimento:
-Diversificação de Locação: as 7 unidades autônomas permitem a estruturação de contratos individuais de aluguel residencial tradicional ou plataformas digitais por temporada, maximizando o aproveitamento do espaço construído;
-Flexibilidade de Projeto: estrutura apta para retrofit, reconfiguração interna ou ampliação construtiva.


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