Oportunidade rara para investidores e incorporadores: terreno de 732 m² (11,00 m de frente por 66,50 m de profundidade) na Rua João Rodrigues, em São Francisco Xavier, por R$ 1.503/m² de terreno.

O imóvel une duas frentes de retorno:

Renda imediata

Prédio de três pavimentos com três apartamentos de 83 m² cada, num total de 249 m² construídos.
Unidades independentes, cada uma com matrícula e inscrição de IPTU próprias.
Possibilidade de locação ou de venda separada das unidades.

Potencial de valorização e projeto

Ampla área livre na frente e aos fundos, arborizada e com espaço para estacionamento.
Lote indicado para vila residencial, pequeno edifício ou uso institucional (colégio, clínica ou igreja), conforme a legislação municipal.
Sem condomínio, com custo de manutenção baixo: IPTU total de cerca de R$ 4.400 por ano.

Localização
Rua residencial e tranquila, perto de comércio e transporte público, com fácil acesso à Tijuca, ao Maracanã, ao Méier e ao Centro.