Prédio comercial à venda em Maria da Graça, Rio de Janeiro, com 3 andares bem distribuídos, estrutura funcional e localização estratégica

A poucos metros do metrô, próximo ao Shopping Nova América, o imóvel oferece excelente visibilidade, fácil acesso e alto fluxo de pessoas — atributos essenciais para empresas e investidores.

A configuração do prédio atende com eficiência diferentes perfis de negócio

São 2 lojas térreas com ótima frente para a rua, ideais para atendimento ao público, além de recepção ampla e 3 salas privativas, perfeitas para escritórios, clínicas, consultórios ou áreas administrativas.

O imóvel conta ainda com 4 banheiros, cozinha de apoio e ambientes claros e arejados, com excelente ventilação natural

A conservação do prédio permite ocupação imediata, reduzindo custos iniciais e acelerando o início das operações.

Um diferencial relevante são as 6 vagas de garagem, item raro na região e extremamente valorizado no segmento comercial, proporcionando mais comodidade para clientes, colaboradores e parceiros.

Localizado em uma área de forte potencial de valorização, o prédio possui acesso facilitado pela Avenida Dom Hélder Câmara e Linha Amarela, além da proximidade com escolas, hospitais, bancos e comércio variado

Ideal para empresas, clínicas, coworkings, academias, escolas técnicas ou investidores focados em locação comercial.
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