Prédio comercial à venda no centro de Cascadura, Zona Norte do Rio de Janeiro, com 247 m² totais e 117 m² construido, composto por 39 stands comerciais em pleno funcionamento, 5 salas comerciais e estrutura preparada para construção de mais 5 salas na parte superior, configurando um ativo imobiliário sólido e com potencial de expansão.

Trata-se de um negócio ativo e consolidado, com fluxo regular de clientes e lojistas, caracterizando um empreendimento maduro, já em operação contínua e com vocação clara para geração de renda recorrente

Ideal para investidores que buscam diversificação patrimonial com base em comércio local de alta rotatividade.

O imóvel possui duas entradas independentes — uma pela frente do shopping e outra pela parte traseira, facilitando logística, abastecimento e acesso estratégico

Conta ainda com banheiros masculino e feminino, bebedouro e infraestrutura funcional, todos em uso contínuo, reduzindo necessidade de investimentos imediatos.

O empreendimento está inserido em um dos polos comerciais mais tradicionais da Zona Norte

A região é reconhecida pelo comércio forte e diversificado, com supermercados de grande porte, centros comerciais especializados e intensa circulação de consumidores de bairros vizinhos como Madureira, Campinho e Quintino Bocaiúva.

A mobilidade é um dos grandes diferenciais, com estação de trem de Cascadura e diversas linhas de ônibus, garantindo fluxo constante de pessoas

Apesar dos desafios urbanos típicos de áreas densamente ocupadas, o entorno mantém alta demanda por espaços comerciais, especialmente em vias de grande circulação, o que reforça o potencial de ocupação e valorização do ativo.

Imóveis comerciais estruturados e com renda ativa vendem rápido

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