Se você está procurando um apartamento espaçoso, bem localizado e com excelente incidência de sol, essa pode ser a oportunidade ideal na Avenida Maracanã.

O imóvel possui 77m² muito bem distribuídos, com:

- 2 quartos confortáveis
- Sala ampla e bem iluminada
- Cozinha funcional
- Área de serviço independente
- Quarto de dependência
- 1 banheiro social + 1 lavabo

Além disso, está em andar alto, de frente para a rua, com vista livre e sol da manhã, garantindo mais ventilação, luminosidade e privacidade ao longo do dia ☀️🌬️

O condomínio oferece a praticidade que você precisa no dia a dia:
- 1 vaga de garagem por unidade 🚗
- Elevador
- Salão de festas para momentos especiais com família e amigos 🎉

📍 Localização estratégica

Comércio e conveniência
- Supermarket Maracanã a poucos metros, facilitando compras do dia a dia
- Fácil acesso a farmácias, padarias e lojas ao longo da própria Av

Maracanã
- Próximo ao Extra Supermercado e demais mercados da região

Bares e restaurantes
- Churrascaria Tchan Tijuca
- Show de Bola Restaurante
- Próximo ao polo gastronômico da Tijuca e ao Abbraccio no Shopping Tijuca

Escolas e educação
- Escola Municipal Friedenreich
- Próximo a universidades como UERJ e CEFET

Igrejas e templos religiosos
- Comunidade Evangélica Jesus Vive
- Church of New Life Maracana

Hospitais e serviços de saúde
- Hospital Badim
- Centro Médico - SAMOC Maracanã
- Clínica do IASERJ Maracanã

Mobilidade e pontos de interesse
- Próximo à estação de metrô Maracanã e diversas linhas de ônibus, facilitando acesso ao Centro, Zona Sul e demais bairros
- A poucos minutos do Estádio do Maracanã e do complexo esportivo, com eventos esportivos e culturais frequentes

Se você busca um imóvel com boa planta, localização valorizada e excelente custo-benefício, vale a pena conhecer de perto.
Entre em contato comigo e agende sua visita, posso te passar todos os detalhes.