✨ Espaço, versatilidade e potencial em um só imóvel!
✨Possui elevador e rampa de acesso para todos os pavimentos!!

Excelente casa em terreno amplo de 1.200m² no Grajaú, com 212m² de área construída, ideal para quem busca conforto, privacidade e múltiplas possibilidades de uso.
O imóvel é dividido de forma inteligente, oferecendo duas unidades independentes:

🏡 Primeiro pavimento
Conta com um charmoso loft de aproximadamente 54m², com cozinha americana, 2 quartos e 1 banheiro — perfeito para moradia, locação ou até mesmo home office.
Neste nível também há garagem, área de serviço e banheiro de apoio.

🌿 Área intermediária
Entre os pavimentos, um agradável solário e uma varanda frontal fechada em vidro e estrutura metálica, proporcionando um ambiente acolhedor e bem iluminado.

🏠 Segundo pavimento (entrada independente)
Ampla casa com cerca de 110m², composta por 3 quartos (sendo 1 suíte), 2 banheiros, sala de estar e sala de jantar — ideal para famílias que valorizam conforto e espaço.

🌳 Área externa diferenciada
Nos fundos, um quintal aconchegante e, acima, uma varanda com espaço para horta, perfeita para quem aprecia contato com a natureza.
O terreno em aclive conta ainda com um platô com árvores frutíferas, trazendo charme e um clima de refúgio ao imóvel.

💡 Diferenciais
✔ Duas unidades independentes (ótimo para renda)
✔ Terreno amplo e com potencial
✔ Ambientes bem distribuídos
✔ Contato com a natureza em plena cidade
✔ Elevador e rampa de acesso



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