Casa com excelente potencial de valorização na Rua Moreira – Abolição

Imóvel amplo, com aproximadamente 296 m², distribuído em dois pavimentos independentes, ideal para moradia multifamiliar, geração de renda com locação ou projeto de modernização para revenda.

1º Pavimento – Casa Principal

* Ampla sala de estar;
* 2 quartos;
* Banheiro social;
* Cozinha com copa;
* Quintal espaçoso.

Edícula

* Sala;
* 2 quartos;
* Cozinha;
* Banheiro social.

2º Pavimento

* Sala;
* 2 quartos;
* Banheiro social;
* Cozinha;
* Área de serviço;
* Banheiro de apoio;
* Amplo terraço/quintal descoberto.

O imóvel conta ainda com quintal ao redor da construção, proporcionando excelente ventilação, iluminação natural e diversas possibilidades de ampliação ou criação de área de lazer.

Estado de conservação:

* O primeiro pavimento necessita de reforma geral e modernização dos ambientes;
* O segundo pavimento necessita de conclusão da parte elétrica.

As imagens divulgadas foram tratadas com auxílio de inteligência artificial para demonstrar o potencial de aproveitamento e valorização dos ambientes após as melhorias

Trata-se de uma excelente oportunidade para investidores ou compradores que buscam um imóvel com grande metragem, múltiplos ambientes e forte potencial de valorização após a reforma.

Documentação apta para financiamento por bancos privados, sujeito à análise e aprovação de crédito pela instituição financeira.