Prédio Inteiro à Venda no Centro – Oportunidade de Investimento

Área Total: 603 m²
Localização: Rua Barão de São Félix – Próximo à Central do Brasil, Rio de Janeiro
Imóvel versátil com uso comercial e residencial, ideal para renda ou incorporação:
Térreo e Fundos (Comercial): Loja ampla com funcionamento anterior como marcenaria, galpão de armazenagem nos fundos, mezanino (necessita reforma) e 1 banheiro.
2º Andar: Pavimento vazio com 4 salas, 2 banheiros, área de serviço e 1 cozinha.
3º Andar: Mesma planta do segundo andar (4 salas, 2 banheiros, área de serviço e cozinha), atualmente ocupado pelo proprietário.
Vantagens da Localização (Centro)
Logística privilegiada: Próximo à Central do Brasil, com acesso imediato a trens, metrô, ônibus e VLT.
Região em transformação: Proximidade com o Porto Maravilha e polos culturais, garantindo alta circulação diária e potencial de valorização a médio e longo prazo.
Documentação ok, predio é preservado ( precisa manter frente fundos e vista aerea original )

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