Prédio comercial à venda na Rua Teófilo Otoni, no Centro do Rio de Janeiro, localizado ao lado da Igreja da Candelária

O imóvel conta com 342 m² de área total e útil distribuídos em três pavimentos inteiros, apresentando estrutura para reforma que permite total personalização e adaptação do layout para diferentes modelos de negócios e investimentos corporativos ou gastronômicos.

Distribuição dos Três Pavimentos:
-Pavimento Térreo: espaço dedicado para loja comercial com visibilidade direta para a rua, equipado com cozinha industrial (ideal para restaurantes, padarias, buffets ou operações de alimentação e varejo);
-Segundo Pavimento: estrutura composta por cozinha de apoio e quartos/cômodos para uso operacional ou administrativo;
-Terceiro Pavimento: conjunto de salas versáteis para escritórios, consultórios, salas de reunião ou estoque.

Potencial de Adaptação e Reforma:
-Área útil e total: 342 m²;
-Flexibilidade de projeto: imóvel pronto para reforma e modernização, possibilitando a redistribuição dos ambientes internos de acordo com o plano operacional da sua empresa ou estratégia de locação comercial.

Localização e Visibilidade:
-Endereço: Rua Teófilo Otoni, Centro, Rio de Janeiro;
-Ponto de referência: ao lado da Candelária;
-Eixo central com fluxo contínuo de pedestres e fácil acesso aos principais modais de transporte público, serviços e vias do Centro da cidade.



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