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Glossário

Cliente-Comprador

Pessoa física ou jurídica que contrata a Brasil Brokers para intermediar a compra de lançamentos imobiliários ou imóveis de propriedade de terceiros.

Cliente Incorporador

Empresas incorporadoras e loteadoras de imóveis que contratam a Brasil Brokers para a prestação de serviços de intermediação nas vendas de seus lançamentos imobiliários e de loteamentos, bem como na consultoria, na concepção e no desenvolvimento de tais lançamentos.

Cliente Investidor

Pessoa física ou jurídica que investe em projetos de empreendimentos imobiliários ou imóveis de propriedade de terceiros.

Cliente Vendedor

Pessoa física ou jurídica que contrata a Brasil Brokers para intermediar a venda de imóveis de sua propriedade para terceiros.

COFECI

Conselho Federal de Corretores de Imóveis.

Corrretores

Pessoas físicas que, mediante remuneração, prestam serviços autônomos de intermediação de compra e venda de imóveis, não mantendo vínculo trabalhista com a Companhia.

CRECI

Conselhos Regionais de Corretores de Imóveis.

INCC

Índice Nacional de Custo de Construção do Mercado, divulgado pela FGV.

Imóveis de alto padrao

Imóveis com preços de lançamento a partir de R$600 mil.

Imóveis de Médio-alto padrão

Imóveis com preço de lançamento a partir de R$350 mil e inferior a R$600 mil.

Imóveis de médio-baixo padrão

Imóveis com preço de lançamento a partir de R$150 mil e inferior a R$350 mil.

Imóveis de padrão econômico

Imóveis com preços de lançamento de até R$150 mil.

Imóveis Prontos

Imóveis já habitados ou prontos para serem habitados, de propriedade dos Clientes-vendedores, Clientes-incorporadores e Clientes-investidores da Companhia.

Novo mercado

Segmento especial de negociação de valores mobiliários da Bovespa, disciplinado pelo Regulamento do Novo Mercado.

SATI

Serviços de Assistência Técnico-Imobiliária oferecidos aos Clientes-compradores de lançamentos imobiliários.

SBPE

Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo.

SECOVI

Sindicato de Habitação de São Paulo – Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Residenciais e Comerciais de São Paulo.

SFH

Sistema Financeiro de Habitação.

SFI

Sistema Financeiro Imobiliário.

TJLP

Taxa de Juros de Longo Prazo, conforme determinada pelo CMN.

Unidades

Unidades Imobiliárias Individuais, residenciais ou comerciais, construídas, em fase de construção ou em fase de lançamento.

VGV

Corresponde ao valor de venda intermediada pela Companhia e/ou mercado de intermediação imobiliária de todas as Unidades.

VGV a lançar

Valor potencial a ser obtido pelos Clientes-Incorporadores na venda de todas as unidades de futuros lançamentos de empreendimentos imobiliários a serem comercializados pela Companhia, formalizados por cartas de intenção e/ou de compromisso, com ou sem exclusividade, assinadas por esses Clientes-Incorporadores. O investidor deve estar ciente de que o VGV a Lançar poderá ter um impacto diferente do esperado para a Companhia, uma vez que (i) a Companhia pode não vender as Unidades por qualquer motivo, (ii) o número total de Unidades efetivamente lançadas pelo Cliente-incorporador poderá ser inferior ao número de Unidades descrito nas cartas de intenção e/ou de compromisso, (iii) o valor da venda efetiva de cada Unidade poderá ser inferior aos valores descritos nas cartas de intenção e/ou de compromisso ou inferior ao preço de lançamento, ou (iv) o Cliente-incorporador poderá desistir de fazer o lançamento imobiliário ou contratar uma outra empresa de intermediação imobiliária para dividir os esforços de venda com suas Subsidiárias.

VGV vendido

Valor obtido pelos Clientes-Incorporadores na venda de unidades intermediadas pela Companhia.

VGV Lançado

Valor potencial a ser obtido pelos Clientes-Incorporadores na venda de todas as unidades dos empreendimentos imobiliários já lançados, para cuja comercialização a Companhia foi contratada, com ou sem exclusividade, por esses Clientes-Incorporadores.