Apresentamos uma excelente oportunidade no Condomínio Alfa Plaza, localizado na Avenida Lúcio Costa, endereço à beira-mar na Barra da Tijuca.

Com 58m² bem distribuídos, este apartamento oferece funcionalidade, luminosidade natural e uma ampla vista lateral aberta para o mar (open lateral ocean view) — com presença real de horizonte e excelente ventilação oceânica.

A vista não é fechada entre prédios

Há abertura visual clara para o mar, o que eleva o padrão do imóvel dentro do condomínio.

🏡 Características do Imóvel

58m² de área privativa

2 quartos

1 banheiro social

Sala com ótima iluminação natural

Cozinha funcional

1 vaga de garagem

Ampla vista lateral aberta para o mar

Aceita financiamento

Planta eficiente, com excelente potencial tanto para moradia quanto para investimento.

🏢 Infraestrutura — Alfa Plaza

O condomínio oferece estrutura completa:

Piscina

Academia

Quadra poliesportiva

Salão de festas

Espaço gourmet

Playground

Segurança e portaria 24h

Condomínio consolidado na orla da Barra, com forte demanda residencial e locatícia.

📈 Potencial de Uso e Investimento

Este imóvel se encaixa perfeitamente em:

✔ Residência principal
✔ Second home
✔ Locação tradicional
✔ Short stay (mediante mobiliário)

Endereço frente mar + open lateral ocean view + condomínio estruturado
= ativo com liquidez consistente e apelo internacional.

📊 Posicionamento

Valor solicitado: R$ 790.000,00
Condomínio: R$ 1.706,00
IPTU anual: R$ 3.443,00

Produto competitivo na orla da Barra da Tijuca, especialmente considerando a abertura visual para o mar.