Imóvel comercial à venda no bairro de São Francisco Xavier, Zona Norte do Rio de Janeiro, com 3.509 m² de área total e útil

A propriedade conta com estrutura versátil distribuída em múltiplos pavimentos, permitindo total adaptação de layout para sedes corporativas, centros de distribuição, instituições de ensino, clínicas ou empresas de diferentes segmentos.

Distribuição e Estrutura dos Pavimentos:
-Pavimento Térreo: amplo espaço livre de piso (vão livre), facilitando operações de logística, recepção, armazenagem ou atendimento, complementado com banheiros;
-Andares Superiores: pavimentos equipados com divisórias removíveis, permitindo configurar facilmente salas de reunião, escritórios privativos ou áreas operacionais integradas;
-Instalações de Apoio: sanitários coletivos (masculino e feminino) nos pavimentos superiores;
-Copa/Cozinha: área de cozinha dedicada para suporte às refeições dos colaboradores.

Localização e Acessibilidade

Situado em ponto logístico e comercial estratégico em São Francisco Xavier, com conexão rápida a diversos bairros e modais de transporte:
-Conexão com a região: proximidade imediata dos bairros de Rocha, Benfica, Mangueira e Vila Isabel;
-Transporte público: fácil acesso pelas estações de metrô Triagem e Maracanã;
-Entorno: região com presença de escolas, faculdades, áreas verdes e ampla rede de serviços.



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