🏗️ TERRENO À VENDA – 4 LOTES VENDIDOS EM CONJUNTO
Encantado / Água Santa – Zona Norte do Rio

📍 Rua Pompílio de Albuquerque, 438 e 442 – Encantado
📍 Rua Monteiro da Luz, 145 – Lotes 2 e 3 – Água Santa

Oportunidade rara: quatro lotes vendidos juntos, somando área total de [2890 m²]

Venda exclusiva do terreno.

✅ Frente para duas ruas – permite entradas e saídas independentes, ideal para portaria de condomínio ou fluxo de caminhões em galpão.
Ideal para incorporadores e investidores:

🏢 Condomínio residencial – A região está no foco do novo Plano Diretor do Rio, que prioriza o adensamento da Zona Norte por sua infraestrutura e transporte

Construtoras já voltaram a investir no entorno, com novos lançamentos no Engenho de Dentro e bairros vizinhos

Área ampla para um projeto de bom porte.

🏭 Galpão / logística / comércio – Localização estratégica para distribuição: acesso rápido à Linha Amarela, que liga a Zona Norte à Barra/Jacarepaguá, Av

Brasil e Ilha do Fundão

Excelente para depósito, centro de distribuição ou atacado.

O terreno da rua Monteiro da Luz, 145 e 147, está ocupado com inquilino

R$2.000.000,00
O terreno da Pompílio de Albuquerque, 438 tem uma vila com 5 casas com sala, quarto, cozinha e banheiro e faz fundos com a Monteiro da Luz

O terreno da Pompílio de Albuquerque, 442 tem um pequeno prédio que está fechado.
O valor deste anúncio corresponde somente a Rua Pompílio de Albuquerque, 438 e 442


📍 Mobilidade e serviços próximos:

Pontos de ônibus com diversas linhas
Entrada e saída da Linha Amarela
UPA Engenho de Dentro
Final da Rua Borja Reis, próximo à Dias da Cruz (Méier)
Estação de trem Engenho de Dentro e Estádio Nilton Santos.