🎯 UMA CASA COM UM TERRAÇO QUE FAZ A DIFERENÇA

Casa de vila, com ambientes amplos, suíte, vaga em frente à residência e um terraço completo para receber família e amigos.

Localizada na Rua Conselheiro Agostinho, 56 – Todos os Santos, esta casa oferece uma configuração diferenciada: além dos ambientes residenciais no pavimento inferior, possui um terraço com estrutura de lazer e convivência, praticamente com a mesma dimensão da área da casa.

🚗 1 vaga de garagem localizada em frente à casa, dentro da própria vila

Um imóvel pensado tanto para o dia a dia quanto para quem gosta de receber, reunir a família e aproveitar momentos de lazer em casa.

✨ PAVIMENTO RESIDENCIAL

O primeiro pavimento possui ambientes bem distribuídos e uma configuração que proporciona conforto para a família:

🛋️ Sala de estar
🛏️ 3 quartos, sendo 1 suíte
🚿 Suíte com banheiro amplo, com espaço suficiente para acomodar armário, utilizado atualmente como uma espécie de closet
☕ Copa arejada, com excelente entrada de iluminação e ventilação natural
🚿 Banheiro social
🍳 Cozinha
🧺 Área de serviço
🌿 A copa possui acesso visual e abertura para a área externa, proporcionando mais ventilação e iluminação ao ambiente
🚗 Vaga de garagem em frente à casa, dentro da vila

⭐ O TERRAÇO É O GRANDE DIFERENCIAL

Subindo ao terraço, você encontra praticamente uma extensão da própria casa, com uma estrutura pensada para lazer, eventos e convivência.

🎉 Salão fechado e climatizado, ideal para festas e confraternizações
📽️ Retroprojetor instalado
🪑 Mesa e cadeiras
🍹 Bancada de bar
🔥 Churrasqueira
🍽️ Bancada com pia
🚿 Banheiro completo com chuveiro
🧺 Área de serviço
🌱 Área externa ajardinada, funcionando como um espaço de jardim de inverno
🏊 Área livre com possibilidade de instalação de piscina, onde anteriormente já existiu uma piscina utilizada pela proprietária

Um espaço que permite criar diferentes ambientes e aproveitar a casa de uma maneira que vai muito além do uso tradicional.

Outro ponto importante é que os armários, os splits, ventiladores de teto que estão instalados ficarão no imóvel

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

🛍️ A poucos passos do Norte Shopping
🛒 Próximo a mercados e hortifrútis
🥖 Padarias nas proximidades
💊 Farmácias e serviços diversos
🏪 Comércio variado na Rua José Bonifácio

Uma localização que proporciona facilidade para resolver as necessidades do dia a dia, com comércio e serviços a poucos minutos de casa.

💰 DOCUMENTAÇÃO E CONDIÇÕES DE PAGAMENTO

📐 Área cadastrada no IPTU: 50m²
🏦 Aceita financiamento por bancos privados

⚠️ A área do terraço/pavimento superior não consta na metragem de 50m² informada no IPTU e deve ser considerada na análise documental do imóvel

Recomenda-se avaliação da documentação e das condições construtivas antes da aquisição.

Se você procura uma casa de vila com 3 quartos, suíte, vaga na porta e um terraço completo para lazer e eventos, em uma localização próxima ao Norte Shopping e cercada de comércio e serviços, vale a pena conhecer este imóvel.

📲 Entre em contato e agende sua visita!