Excelente oportunidade para quem busca o sossego de uma vila sem abrir mão da praticidade da Zona Norte!

O imóvel:
✅ 2 quartos
✅ Sala
✅ Cozinha
✅ Banheiro social
✅ Área de serviço
✅ 69 m² de área construída

Custos baixos:
💰 IPTU 2026 isento
💰 Cota mensal de aprox

R$ 336,00, que já inclui condomínio (R$ 130,00), água/esgoto (R$ 200,00) e luz das áreas comuns

Sobre a vaga de garagem:
🚗 O imóvel não possui vaga vinculada na escritura

As vagas da vila são distribuídas por sorteio anual, realizado na reunião de condomínio

Assim, todos os moradores têm a mesma oportunidade de uso.

Localização:
📍 Engenho Novo, perto de comércio, transporte público e principais vias de acesso da Zona Norte.