Já imaginou morar em uma casa espaçosa, com ambientes bem distribuídos, terraço privativo com churrasqueira e a tranquilidade de um condomínio com poucas residências?

Localizada na Rua Dr

Ferrari, 490, em Todos os Santos, esta casa oferece 153m² de área construída, distribuídos em três pavimentos, com uma configuração que proporciona conforto e versatilidade para toda a família.

✨AMBIENTES BEM DISTRIBUÍDOS EM TRÊS PAVIMENTOS

A casa apresenta uma planta funcional, separando os ambientes sociais da área íntima e oferecendo ainda um espaço reservado para lazer.

1º PAVIMENTO — ÁREA SOCIAL

🛋️ Sala ampla, dividida em ambientes de estar e jantar.
🚻 Lavabo, trazendo praticidade para receber visitas.
🍽️ Cozinha espaçosa, com espaço para mesa de refeições e boa área funcional para os equipamentos e utensílios do dia a dia.
🧺 Área de serviço independente, com espaço para lavanderia e armários de apoio.

2º PAVIMENTO — ÁREA ÍNTIMA

🛏️ Dois quartos, sendo um deles suíte privativa.
🌿 Suíte principal com sacada e vista livre.
👔 O segundo quarto está atualmente adaptado como closet, podendo ser utilizado novamente como dormitório, conforme a necessidade do futuro proprietário.

3º PAVIMENTO — TERRAÇO E ESPAÇO DE LAZER

🌞 Terraço privativo, com área livre para aproveitar momentos de descanso e confraternização.
🔥 Churrasqueira, ideal para reunir familiares e amigos.
🚿 Banheiro com acesso tanto pelo terraço quanto pelo último quarto, formando uma configuração de suíte canadense.
🛏️ Terceiro quarto, que complementa a planta original de três dormitórios.

🚗 ESTRUTURA E FUNCIONALIDADE
🚘 Garagem localizada na parte inferior da casa, logo após o acesso pelo portão do condomínio.
🧰 Espaço reservado para guardar ferramentas, utensílios e objetos de apoio, funcionando como um pequeno depósito.

⭐ CONDOMÍNIO PEQUENO E MAIS RESERVADO
🏘️ Condomínio fechado com apenas seis casas, proporcionando um ambiente mais tranquilo e reservado.
💰 Taxa condominial bastante acessível, em torno de R$ 100 mensais.

Uma opção interessante para quem valoriza mais privacidade e não faz questão de morar em grandes condomínios.

📍 LOCALIZAÇÃO

Situada na Rua Dr

Ferrari, próxima à Rua José Bonifácio, a casa está em uma região com comércio e serviços que facilitam a rotina.

🛒 Minimercados e pequenos comércios da região.
💊 Farmácias, salões de beleza, serviços de manicure e conveniências.
🏫 Escolas e igrejas nas proximidades.
🛍️ Aproximadamente três a quatro quarteirões do NorteShopping.
⚽ Fácil acesso à região do Estádio Nilton Santos (Engenhão).

💰 CONDIÇÕES DE COMPRA
🏦 Possibilidade de financiamento bancário.
💳 Possibilidade de utilização do FGTS, conforme as regras aplicáveis.

📲 Entre em contato para mais informações e agende sua visita!